فرایند خرید ملک و اقامت اسپانیا

درباره اسپانیا و شرایط خرید و نحوه اخذ اقامت

با شروع سال 2000 مشکلات اقتصادی زیادی گریبان گیر دولت های اروپایی شد و باعث اعتراض های مردم خود کشور ها اروپایی به دلایل بیکاری و نحوه درآمد و … شد. به همین دلیل کشور هایی اروپایی که تا چند سال پیش هم  به ازاء خرید خانه  و ملک های متفاوت به مهاجران اقامت دائم می دادند  در سیاست های خود تجدید نظر کرده و قوانین مهاجرتی خود را بر پایه شروع طرح های اقتصادی و سرمایه گذاری برای راه اندازی کسب و کار و شرکت های مختلف بیشتر استوار کردند.

اما در  این میان برخی از کشور ها مانند اسپانیا  از این بحران اقتصادی کم ترین ضرر و تنش را داشتند و به راحتی این بحران را به دلیل اقتصاد قوی خود پشت سر گذاشتند  بنابر این  سیاست ها و قوانین مهاجرتی آنها همچنان بر اساس جذب سرمایه گذار استوار است  هرچند از کار آفرینان نیز استقبال خوبی می کنند . بنابر این تمامی افرادی که هم بتوانند کسب و کاری در این کشور راه اندازی کنند و هم افرادی که بخواهند با خرید خانه و ملک در این کشور سرمایه گذاری کنند می توانند به راحتی اقامت این کشور را بصورت تضمینی دریافت نمایند .👇🏻

   

خرید ملک در اسپانیا و اخذ اقامت :

مشاورين ما با ارائه پكيج كامل مسافرتي  در قالب فروش ملک در اسپانیا  شامل : اخذ ويزا ، ترانسفر ، رزرو هتل ، گشت بازديد پروژه ها ، انتخاب وكلاي زبده ، راهنماي فارسي زبان ، ايجاد قرار و هماهنگي هاي لازم جهت انجام مراحل قانوني خريد ،از ابتداي مرحله خريد تا انتها يعني اخذ اقامت اروپا براي شما و خانواده همراه و همگام تان خواهد بود.
شركت ما در خدمت شماست تا شما را براي دستيابي به اموال و مستغلات اروپايي نظير ويلا –خانه مسكوني-آپارتمان- پنت هوس-زمين و يا موارد تجاري-بازرگاني هدايت نمايد.
ما مي توانيم در شناسايي و ارزيابي فرصت هاي توسعه سرمايه گذاري –خريد زمين-طراحي و ساخت  -برآورد مالي-مديريت پروژه- -فروش و خدمات پس از فروش جهت توسعه سرمايه گذاري مشاور شما باشيم.

 

فرایند خرید و امور مالی و قانونی :
فرایند خرید در اسپانیا پیچیده تر یا ساده تر از دیگر کشورهای اروپا نیست. وقتی که در مورد ملکی که مناسب شما است تصمیم گرفتید اولین مرحله پرداخت حق رزرو به مبلغ حدود 6,000 یورو است. این پول ها عموماً توسط بخش فروش شرکت سازنده نگاه داشته می شوند و به شما مدت 30 تا45 روز مهلت برای ساماندهی مالی مرحله پرداخت ، انجام امور اداری ، در صورت لزوم، می دهد.در پایان از شما خواسته می شود که یک قرارداد خرید خصوصی، در حضور سردفتر اسناد رسمی )بنا به قانون لازم است که یک مسئول دولتی اسپانیایی شاهد امضاء باشد( امضاء نمایید و کلیه مدارک به اداره ثبت املاک ارسال می شود تا نام شما را بعنوان مالک قانونی سند مالکیت و دفتر ثبت نمایند.
هزینه های متعددی وجود دارد که باید از آنها مطلع باشید و شما باید 11% الی 13 % قیمت خرید برای پوشش دادن آنها را در نظر داشته باشید. اگر چه تغییرات قانون ممکن است بر قیمت ها تاثیر بگذارد.
همیشه قبل از انتخاب ملک با در نظر داشتن بودجه خود شروع به جستجو نمایید. بخاطر داشته باشید که مالیات و دیگر عوارض باید در نظر گرفته شوند. مالیات خرید بسته به اینکه آپارتمان نوساز یا به عبارتی سند دست اول باشد 10% و در حالت سند دست دوم 8% می باشد. هزینه های دیگری نیز وجود دارند از قبیل هزینه های حقوقی، که در منطقه معمولاً 1% قیمت خرید بعلاوه VAT میباشند. حق الزحمه های دفتر اسناد رسمی نیز حدود 1% ارزش اعلام شده ملک بوده و توسط قانون تعیین می شود.
در زیر هزینه های خرید یک ملک به قیمت 200,000 یورو بعنوان نمونه آمده است:
قیمت خرید 200,000= یورو
%10 ( VAT )مالیات انتقال 20,000= یورو در صورت Resale 8%
%1 + (21%)VATهزینه حقوقی (حق الزحمه وکیل)= 2420یورو
%1 هزینه دفتر اسناد رسمی 2,000= یورو
%0/6 هزینه ثبت زمین 1,200= یورو
مبلغ کل 225,620= یورو
نکته: 1/5% هزینه انتقال وام بانکی یا اخذ وام = 3000 یورو در صورت اخذ وام بانکی به مبلغ کل اضافه می گردد.
هزینه خدمات شركت 5%= 10/000 یورو شامل:
-اخذ ویزا
-راهنمای شما در انتخاب و خرید ملک مناسب
– سرویس ترانسفر و گشت و شناسایی منطقه مورد و بازدید از پروژه ها
-هتل محل اسکان (4 ستاره) به مدت 6 روز
-راهنمای فارسی زبان در مدت اقامت
-مشاوره در زمینه اخذ اقامت بدون اجازه کار پس از خرید ملک
برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سايت ما مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ما تماس بگیرید .

خرید ملک در اسپانیا و اخذ اقامت :

مشاورين ما با ارائه پكيج كامل مسافرتي  در قالب فروش ملک در اسپانیا  شامل : اخذ ويزا ، ترانسفر ، رزرو هتل ، گشت بازديد پروژه ها ، انتخاب وكلاي زبده ، راهنماي فارسي زبان ، ايجاد قرار و هماهنگي هاي لازم جهت انجام مراحل قانوني خريد ،از ابتداي مرحله خريد تا انتها يعني اخذ اقامت اروپا براي شما و خانواده همراه و همگام تان خواهد بود.
شركت ما در خدمت شماست تا شما را براي دستيابي به اموال و مستغلات اروپايي نظير ويلا –خانه مسكوني-آپارتمان- پنت هوس-زمين و يا موارد تجاري-بازرگاني هدايت نمايد.
ما مي توانيم در شناسايي و ارزيابي فرصت هاي توسعه سرمايه گذاري –خريد زمين-طراحي و ساخت  -برآورد مالي-مديريت پروژه- -فروش و خدمات پس از فروش جهت توسعه سرمايه گذاري مشاور شما باشيم.

 

در تمامی پروژه های امروزی کشور اسپانیا، تعبیه و مهندسی زیر ساخت نخستین کلام و دغدغه اصلی مدیران شهری محسوب می شود و خوشبختانه به بهترین شکل هدایت راهبردی می شود:

 زیر ساختهای آموزشی برای ساکنین زیر ساخت ترافیک و جابجایی – زیر ساخت مدیریت فضای پارک خودرو- زیر ساخت مراکز بهداشتی درمانی- زیر ساخت فضای سبز اختصاصی به ازای هر نفر ساکن و زیر ساخت دسترسی و تهیه مایحتاج روزانه تنها بخشی از چارت زیر ساخت و تامین می باشد که بدان توجه عمده می گردد.

 

 

 

فرایند خرید ملک و اقامت اسپانیا
فرایند خرید ملک و اقامت اسپانیا
فرایند خرید ملک و اقامت اسپانیا
فرایند خرید ملک و اقامت اسپانیا
فرایند خرید ملک و اقامت اسپانیا
فرایند خرید ملک و اقامت اسپانیا
فرایند خرید ملک و اقامت اسپانیا
فرایند خرید ملک و اقامت اسپانیا
فرایند خرید ملک و اقامت اسپانیا
فرایند خرید ملک و اقامت اسپانیا
فرایند خرید ملک و اقامت اسپانیا
اطلاعات دیگر
antalya web tasarım web tasarım web tasarım antalya Antalya transfer Antalya transfer Hatay araç kiralama Alanya Transfer Gazipaşa Transfer Antalya Transfer Antalya Flughafen Transfer